Maria Ramersdorf – Torbogenhaus

München

Sanierung und Umbau

Bauherr / Maßnahmenträger
Erzdiözese München und Freising
Zeitraum ab 2025
LEISTUNGSPHASEN LPH 1-9

Sanierung und Umbau

Maria Ramersdorf
Torbogenhaus

Beschreibung:

Das Torbogenhaus ist Teil von Bayerns ältester Wallfahrtskirche, Maria Ramersdorf. Die Kirche hat als Ort der Kultur, als Schauplatz zahlreicher Hochfeste und durch die einzigartige Feier des Frauendreißigers eine hohe Relevanz für die Region. Derzeit wird das Torbogenhaus als Lagerraum der Kirchengemeinde genutzt, beherbergt eine wenig besuchte Pfarrbücherei und enthält zudem eine Wohnung, die aktuell vermietet wird.

Zustandsbeschreibung:

Das Torbogenhaus ist in großen Teilen stark sanierungsbedürftig. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich finden sich an den Wänden mehrere Risse und Wasserschäden. Durch vergangene Umbauten ist zudem viel historische Bausubstanz verloren gegangen. Darüber hinaus ist derzeit nicht vorgesehen, dass die Mieterinnen und Mieter die Wohnung verlassen. Aus diesem Grund beschränkt sich der geplante Umbau im Innenraum auf das Erdgeschoss sowie den rechten Teil des Obergeschosses.

Geplante Maßnahmen:

Die gesamte Sanierungsmaßnahme zielt auf eine Wiederbelebung des Wallfahrtsortes ab. Aktuell befindet sich ein Pfarrsaal in einem Pfarrheim auf der anderen Seite des Mittleren Rings, der künftig im Erdgeschoss des Torbogenhauses untergebracht werden soll. Dort wird ein neuer Begegnungsraum für bis zu 70 Personen entstehen. Das Deckenniveau des Raumes wird auf die ursprünglich vermutete Höhe angehoben, um einen einladenden Ort zu schaffen. Für einen barrierefreien Zugang ist außerdem geplant, das Bodenniveau auf das Außenniveau abzusenken. Zu diesem Zweck wird eine in der Vergangenheit verschlossene Tür im Eingangsbereich wieder geöffnet.

Das neue Nutzungskonzept umfasst außerdem neue Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie einen zweiten Gemeinschaftsraum und eine Küche im Obergeschoss. Die neuen, teilweise barrierefreien Sanitäranlagen sollen die zu kleinen Anlagen im benachbarten Wallfahrerhaus ersetzen. Für einen barrierefreien Zugang wird dort eine Rampe sorgen. Der Gemeinschaftsraum, der über eine Außentreppe erschlossen wird, dient künftig als Treffpunkt für kleinere Sitzungen. Die Küche verbindet beide Geschosse über einen Speiseaufzug.